Baugrundstück inklusive einer Baugenehmigung

Objekt Nr. 09:	Baugrundstück	Objekttyp:	Baugrundstück
Art:	Kauf	Ort:	Siegen-Geisweid
Grundstücksgröße:	545 m²
Erschließung:	voll erschlossen
Kaufpreis:	119.000,- €

Das Grundstück befindet sich an der reinen Anliegerstraße „Im Wiesental“ in Geisweid. Die Straße liegt unterhalb der recht befahrenen Sohlbacher Straße. Das Wohnquartier ist deshalb dort wesentlich ruhiger.

Die Erschließung erfolgt über „Im Wiesental“. Die Bilder sind neuesten Datums und man erkennt die inzwischen vollkommene Rodung des Grundstücks. Der gute, rechteckige Zuschnitt und die angenehme Größe lassen eine attraktive Bebauung zu.

Eine im Februar d.J. erteilte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus hat aktuell Gültigkeit. Sämtliche, dafür sonstige, notwendigen Bebauungsunterlagen liegen vor. Auf Wunsch können auch die Entwurfsunterlagen vom Architekten übernommen werden.

Grundstücksgröße: 545 m²
Leicht hanglagig, guter, rechteckiger Zuschnitt
Erschließung über die Anliegerstraße „Im Wiesental“
Rodung erfolgt, Baubeginn möglich

Vorliegende Unterlagen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus:

Baugenehmigung (erteilt 02/2026)
Entwurfsplanung eines Architekten
Baugrunduntersuchung / Bodengutachten (10/2025)
Löschwassernachweis (eingeholt SVB 12/2025)
Entwässerungsgenehmigung ESI (erteilt 03/2026)
Auskunft Altlastenregister (erteilt 11/2024)
Auskunft Baulastenverzeichnis (erteilt 10/2024)

Sämtliche Unterlagen stehen auf Anfrage innerhalb datenschutzrechtlicher Bedingungen zur Verfügung.

Geisweid bezeichnet einen der sechs Stadtbezirke Siegens und ist ein nördlicher Teil der Universitätsstadt Siegen.

Einst mit rühriger Stahlindustrie versehen ist die Region heute mehr und mehr dem Wandel unterworfen. Typisch für das Siegerland, sind auch hier die Wohngebiete auf hügeligen Bereichen verteilt. Viel Baubestand von der Jahrhundertwende bis zu Neuzeit zeichnet die Region mit ihrer typischen Wohnbauweise aus.

Das Grundstück selbst liegt an der Anliegerstraße „Im Wiesental“ welche abseits der befahrenen Sohlbacher Straße verläuft.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Andreas Schaller

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Mobil 0171-3118911
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